De Korenaarsstraat in Rotterdam ligt in een wijk waar alles samenkomt. Jonge ondernemers, creatieve eethuizen, karakteristieke architectuur. David Law zag de kansen — letterlijk — toen hij tijdens een wandeling aansprak met de eigenaar van een leegstaande garage.
Projectontwikkelaars
David Law &
Roland Mustert
Project: Transformatie van woonruimte met garage naar drie appartementen
Financiering: Renovatiefinanciering
Looptijd: 7 maanden
LTV: 75% aankoop, 75% verbouwing
David en Roland kochten het pand en begonnen ruim voor de aankoop al met DCMF over de haalbaarheid te praten. Op basis van de doordachte plannen en uitgebreide calculaties kon DCMF het project goed doorrekenen. Vier maanden later was de voormalige garage onherkenbaar verbouwd. Een nieuw dak, nieuwe elektra, gietvloeren met vloerverwarming op drie verdiepingen.
“Duurzaamheid is belangrijk voor ons. Door de uitzonderlijk goede isolatie hebben we energielabel A.”
– Roland Mustert
“Je hebt als vastgoedbelegger ook een ethische verantwoordelijkheid. Je moet de huurders een goede en fatsoenlijke woning aanbieden. Zo vraag ik mezelf bij de panden die ik verhuur telkens af “zou ik hier zelf ook willen wonen?”, aldus Roland Mustert.
Vastgoedcoach en projectontwikkelaar David Law over hun aanpak: “Wij kopen een pand veelal aan onder de 2.000 euro de vierkante meter en voegen vervolgens zelf waarde toe door het pand geheel te verbouwen. Zo kan je het pand uiteindelijk voor een hoger bedrag herfinancieren.”
David en Roland zijn geen snelle pandjesbazen. Ze vragen zich bij elk pand af: zou ik hier zelf willen wonen? Die insteek betaalt zich uit. De appartementen worden goed verhuurd en de samenwerking met DCMF smaakt naar meer.
Klaar om te schakelen?
Ontvang binnen 48 uur duidelijkheid over wat er mogelijk is. Of bel direct met een adviseur.